전세금 부담 줄이는 법 👉 정부가 도와준다?!

전세임대 신청부터 대출, 계약까지 방법 총 정리! (2025 최신판)

부동산 가격이 계속 올라가면서 전세자금 마련이 어려운 분들, 많으시죠?
이럴 때 유용한 제도가 바로 전세임대 주택입니다.
저렴한 임대료 + 정부지원 대출 + 안정적인 거주까지 가능하니, 놓치면 정말 아깝죠!

오늘은 전세임대 신청 → 대출 → 계약까지 전 과정을 한눈에 정리해드릴게요.

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🏠 전세임대란?

전세임대는 LH(한국토지주택공사) 또는 지방공사가
개인이 원하는 집을 대신 계약해주고, 저렴하게 재임대해주는 제도예요.

즉,
✔️ 내가 원하는 집을
✔️ LH가 대신 전세계약 맺고
✔️ 나는 시세보다 훨씬 저렴하게 살 수 있는 구조!

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👀 누가 신청할 수 있나요?

전세임대는 대상에 따라 여러 유형으로 나뉘며, 자격 요건이 조금씩 다릅니다.

전세임대 유형별 주요 대상

• 청년 전세임대: 만 19~39세 청년
• 신혼부부 전세임대: 혼인 7년 이내 or 예비신혼부부
• 고령자 전세임대: 만 65세 이상 무주택자
• 일반 전세임대: 기초생활수급자, 차상위계층 등

🔎 공통 조건

• 무주택 세대주
• 소득·자산 기준 충족
• 해당 지역 거주 중이거나 입주 예정자

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📝 전세임대 신청 방법

1. LH 청약센터 접속

👉 https://apply.lh.or.kr
회원가입 및 로그인 필수!

2. 모집공고 확인

지역별, 대상별 공고를 확인하고
→ 나에게 해당하는 유형 클릭!

3. 신청서 작성 및 서류 제출

✔ 온라인 접수
✔ 필요서류: 주민등록등본, 소득확인서, 가족관계증명서 등

4. 서류심사 및 대상자 선정

• 소득, 자산 기준 심사
• 선정되면 '대상자 통보' 문자 or 홈페이지 발표

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💰 대출은 어떻게 진행되나요?

전세임대는 LH에서 전세보증금 대부분을 지원해줘요.

기본 구조

• 총 전세보증금 중
  👉 임차인이 일부(5~10%) 부담
  👉 나머지는 LH에서 지원(대출)

대출 조건 (2025년 기준 예시)

• 지원 한도: 수도권 약 1억 2천만 원 / 지방 약 9천만 원
• 이자: 연 1~2% 수준 (청년·신혼부부는 무이자 또는 일부 감면)
• 상환방식: 계약기간 종료 시 일시 상환

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✍️ 계약은 어떻게 하나요?

1. 마음에 드는 집 찾기
   • 대상자로 선정되면 원하는 전세집을 직접 찾습니다
   • 공인중개사를 통해 전세 매물 추천 가능
2. LH에 집 정보 제출
   • 주소, 보증금, 면적, 건축물대장 등 제출
   • LH가 집 상태·가격 검토 후 승인
3. LH가 전세계약 체결 → 내가 입주
   • 계약 체결 시 입주자도 함께 동행
   • 이후 입주 후 월임대료 납부

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⚠️ 꼭 알아야 할 주의사항

• ✅ 임차인이 직접 집을 찾는 제도입니다 (LH에서 알아봐주지 않아요)
• ✅ 입주 후 관리비, 공과금은 별도 부담입니다
• ✅ 계약 연장 시 재심사 진행될 수 있습니다
• ✅ 중도 해지 시 위약금 발생 가능

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📞 문의는 어디서 하나요?

• LH 고객센터: 1600-1004
• 지방도시공사: 각 시·도 홈페이지 참고
• LH청약센터 공지사항: 매달 새로운 공고 확인 필수!

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🎯 마무리

전세금 걱정 없이 원하는 집에서
안정적으로 거주할 수 있는 전세임대 제도,
지금이 딱 신청 타이밍입니다!

👉 신청 자격 확인하고
👉 LH청약센터 들어가서
👉 원하는 유형 공고부터 체크해보세요!

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